Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - mit der Wohnfinanzierung der HYPO Salzburg! Mit soliden Finanzierungskonzepten schaffen wir Raum für Generationen.
Erfüllen Sie sich mit der Wohnfinanzierung der HYPO Salzburg Ihren Wohntraum
Sie wollen endlich Ihren Traum nach den eigenen vier Wänden verwirklichen? Egal ob Hauskauf oder Grundstückserwerb, Wohnungskauf oder Sanierung - wir haben den passenden Immobilienkredit, um Ihr Vorhaben zu finanzieren.
Ihre Möglichkeiten für einen Immobilienkredit
Förderungen
Ihr Berater entwickelt gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, bei dem alle Förderungen optimal ausgeschöpft werden.
Bausparfinanzierung
Eine Bausparfinanzierung lässt Wohnträume mit Sicherheit Realität werden. Die Laufzeit ist bis 36,5 Jahre möglich und Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Fixzinsvarianten - von 1,5 Jahren bis zu 20 Jahren.
Wohnkredit
Der Wohnkredit von der HYPO Salzburg ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Er passt sowohl für kleine als auch größere Vorhaben. Dabei haben Sie die Wahl zwischen fixen und variablen Zinssätzen, können Laufzeiten individuell gestalten und tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.
Förderungen
Ihr Berater entwickelt gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, bei dem alle Förderungen optimal ausgeschöpft werden.
Bausparfinanzierung
Eine Bausparfinanzierung lässt Wohnträume mit Sicherheit Realität werden. Die Laufzeit ist bis 36,5 Jahre möglich und Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Fixzinsvarianten - von 1,5 Jahren bis zu 20 Jahren.
Wohnkredit
Der Wohnkredit von der HYPO Salzburg ist die flexibelste Variante Ihren Traum vom Wohnen zu finanzieren. Er passt sowohl für kleine als auch größere Vorhaben. Dabei haben Sie die Wahl zwischen fixen und variablen Zinssätzen, können Laufzeiten individuell gestalten und tilgungsfreie Zeiträume vereinbaren.
Baukonto
Mit einem Baukonto können Sie sofort mit dem Baubeginn starten. Förderungsdarlehen, Bauspardarlehen oder ein Liegenschaftsverkauf können dadurch problemlos zwischenfinanziert werden.
Wie viel Geld werde ich für mein Vorhaben brauchen?
Bei größeren Anschaffungen ist die Finanzierungsfrage komplex. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses müssen Sie mit diversen Nebenkosten rechnen, die in Summe bis zu 13 Prozent des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können.
Unser Tipp für Ihre optimale Wohnfinanzierung
Unsere langjährige Erfahrung zeigt uns, dass der benötigte Kapitalbedarf beim Bau oder Kauf von Eigentum meist höher ist als ursprünglich geplant. Kalkulieren Sie nicht zu knapp und planen Sie etwas mehr Finanzierungsbedarf ein. Ihr Berater unterstützt Sie bei der Kalkulation der benötigten Mittel und bei der Erstellung des Haushaltsplans.
Wie hoch ist die Rate für die Wohnfinanzierung?
Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand vorhersehen. Lassen Sie sich von Ihrem Berater mögliche Szenarien und die Höhe der Raten bei verschiedenen Zinssätzen zeigen. Sie haben auch die Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen einzugehen. Dann gehen Sie bei der Höhe der Zinsen und damit der Raten auf lange Sicht auf Nummer sicher.
Wenn Sie die Höhe der Rate kennen, dann erstellen Sie mit Ihrem Berater eine Übersicht mit Ihren monatlichen Einnahmen und Ausgaben. So haben Sie ein Gefühl dafür, ob die Kreditrate in Ihr monatliches Haushaltsbudget passt.
Was genau ist eine Hypothek?
Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Damit kann der Kreditgeber die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.
Ist eine Hypothek mit Kosten verbunden?
Grundsätzlich ja, und zwar fallen 1,2 Prozent des Pfandrechts als Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch an. Diese Gebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
Welche Unterlagen benötige ich für den Termin mit meinem Berater?
Für den Termin in der Bank benötigen Sie üblicherweise die Gehaltszettel der vergangenen drei Monate bzw. einen ähnlichen Einkommensnachweis. Stellen Sie auch alle personenbezogenen Daten wie Angaben zum Alter und zum Familienstand zusammen. Darüber hinaus benötigen Sie für den Banktermin einen Haushaltsplan, Auskünfte über Ihre Vermögenswerte und Versicherungen und Informationen zu Ihrem Verwendungszweck.
Wie viel Eigenmittel brauche ich?
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Durch den Einsatz von Eigenmitteln wird die Finanzierung kostengünstiger.
Gibt es Förderungen fürs Bauen und Wohnen?
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund, Ländern und Gemeinden, mit denen Sie ganz bestimmte Vorhaben durchführen können. Die Vergabe von Fördermitteln unterliegt in den Bundesländern unterschiedlichen Richtlinien.
Interessante Informationen rund um das Thema Wohnfinanzierung
So klappt es mit der Immobilienfinanzierung
Bei der Immobilienfinanzierung wollen Sie auf Nummer sicher gehen? Informieren Sie sich darüber, wie Sie Ihre Bonität verbessern können und wie Sie Ihre Finanzierung solide und langfristig kalkulieren.
Benötigte Unterlagen
Verschaffen Sie sich einen Überblick, welche Unterlagen Sie zur Berechnung einer Finanzierung zu Ihrem Beratungstermin in der HYPO Salzburg mitnehmen sollen.
Die Besonderheiten bei Immobilienkrediten
Sie wollen sich den Traum vom Wohnen erfüllen? Bedenken Sie, dass Sie damit eine Verpflichtung für einen längeren Zeitraum eingehen. Was sollten Sie beachten und was macht eine Immobilienfinanzierung so "speziell"?
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